Объединение энергоменеджмента
8 (812) 449-03-16

Заказать звонок

Проектирование в ООО «Объединение энергоменеджмента»

«Прое́кт (от лат.projectusброшенный вперёд, выступающий, выдающийся вперёд)— замысел, идея, образ,

воплощённые в форму описания, обоснования расчётов, чертежей, раскрывающих сущность замысла и возможность его практической реализации»

(Б. Райзберг, Л. Лозовский, Е. Стародубцева. Современный экономический словарь)

Не секрет, что в люди, занятые непосредственно на производстве, часто знают все производственные процессы изнутри намного лучше, чем их руководители, работающие исключительно в офисе. Так же и в строительстве: зачастую прораб на стройке даст фору любому инженеру-проектировщику, когда речь заходит о строительных работах. Однако, есть основа, без которой ни один, ни второй не смогут эффективно работать – ПРОЕКТ. Сложно переоценить важность проекта, когда речь заходит о таких технически сложных объектах, как водоочистные сооружения, канализационные очистные сооружения или целые массивы застройки с комплексом инженерной и транспортной инфраструктуры, ведь именно в проектно-сметной документации учитывается все, вплоть до последнего метиза. Кроме того, для эффективной реализации проекта необходимо учитывать опыт и потребности исполнителей строительных работ, чем довольно часто пренебрегают некоторые проектные компании.

В 2014 году ООО «Объединение энергомеджмента» получило все необходимые допуски СРО и стало активно развивать проектное направление.

Основной задачей проектного отдела ООО «Объединение энергоменеджмента» с момента его образования стала четкая слаженная работа, направленная на максимально быстрый положительный результат – получение положительного заключения органов государственной экспертизы и передача Заказчику всей необходимой документации в объеме, предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации, а также сопровождение Заказчика и авторский надзор на всем этапе производства строительных работ.

Успешная реализация проекта включает в себя несколько важных этапов:

1. Предпроектные работы.

Как театр начинается с вешалки, строительство начинается с идей и планов, а точнее – с программ комплексного развития, проекта планировки и межевания территории, перспективных схем электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения и пр.

Выполнение предпроектных работ включает в себя сбор и анализ исходных данных, выполнение различных обследований и тесное взаимодействие с Заказчиком.

Кроме того, в предпроектные работы входит составление смет на проектно-изыскательские работы – важнейший этап, без корректного обоснования которого финансирование объекта будет выделено не в полном объеме. Сметы на проектно-изыскательские работы включают в себя затраты на сбор исходных данных, производство инженерных изысканий, разработку проектно-сметной документации и сопровождение проекта в органах государственной экспертизы.

Особую важность ООО «Объединение энергоменеджмента» придает именно этой стадии производства работ, ведь грамотно составленное Техническое задание, тщательно проведенные обследования, сбор полного перечня исходных данных при правильном финансовом обосновании – тот необходимый фундамент, без которого невозможна успешная реализации проекта.

2. Производство инженерных изысканий.

Определившись с общей концепцией будущего строительства, переходим к деталям: необходимо тщательно изучить условия площадки строительства. Для этого выполняется комплекс инженерных изысканий – геодезических, геологических и экологических, на основании которых производится оценка условий строительства и составляются выводы и рекомендации с указанием основных требований к применяемым материалам и конструкциям.

ООО «Объединение энергоменеджмента» имеет все необходимые допуски СРО а также комплекс необходимого оборудования для выполнения как полевых, так и камеральных работ при производстве инженерных изысканий. Наши специалисты имеют большой опыт работ как в Ленинградской области, так и в других регионах РФ, включая работы в местностях с неблагоприятными климатическими условиями, в том числе в отдаленных местностях. Кроме того, инженерные изыскания подлежат обязательной регистрации в Фонде инженерных изысканий, проходя таким образом проверку еще до начала прохождения экспертизы.

3. Разработка проектных решений.

На основании собранных исходных данных и проведенных инженерных результатов, проектный отдел ООО «Объединение энергоменеджмента» приступает к разработке основных проектных решений. Особое внимание уделяется т.н. вариантному проектированию, при котором проектировщик разрабатывает несколько вариантов эффективных проектных решений и приводит технико-экономическое обоснование каждого из них. Окончательный выбор и согласование основных проектных решений производится совместно Главным инженером проекта и представителями Заказчика.

В своей работе проектировщики ООО «Объединение энергоменеджмента» применяют новейшие строительные материалы и конструкции, передовые технологии и оборудование. Этому способствуют регулярные курсы повышения квалификации, а также участие в различных семинарах, посвященных проектированию и строительству.

Проектная документация разрабатывается в строгом соответствии действующей нормативной документации в объеме, предусмотренном Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 №87 «О составе разделов проектной документации и требования к их содержанию».

4. Сметные работы.

На основании разработанной проектной документации инженеры- сметчики разрабатывают раздел Сметная документация. Сметы на строительство являются одним из самых важных разделов проектно-сметной документации, поскольку бюджетирование объекта и выделение финансирования осуществляется строго в соответствии с данными об общей сметной стоимости.

ООО «Объединение энергоменеджмента», наряду с высококлассными проектировщиками, имеет в штате также инженеров-сметчиков, которые выполняют сметные работы как на линейные объекты (сети электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения), так и на объекты капитального строительства.

Особое внимание уделено своевременному обновлению специализированного программного обеспечения. В распоряжении сметчиков ООО «Объединение эенргоменеджмента» имеются лицензированные программные комплексы «Smeta.RU» и «ГРАНД-Смета» с актуальными базами данных «Территориальные единичные расценки (ТЕР)» по субъектам Российской Федерации, в которых расположены объекты строительства, и регулярно обновляющимися сборниками Индексов изменения сметной стоимости.

5. Сбор исходно-разрешительной документации и получение согласований.

Заключительным этапом выполнения проектных работ является сопровождение проекте в органах строительного надзора и экспертизы и получение положительного заключения. ООО «Объединение энергоменеджмента» обеспечивает полное сопровождение проекта в экспертизе – от сбора недостающей исходно-разрешительной документации, необходимой для подачи проекта на рассмотрение, до оперативного устранения недостатков проектной документации, выявленных в ходе проведения экспертизы.

Положительное заключение подтверждает качество проектно-сметной документации и является основанием для открытия разрешения на строительство, именно поэтому успешная работа с органами экспертизы так важна и для Заказчика, и для проектировщика.

На сегодняшний день проектный отдел ООО «Объединение энергоменеджмента» активно развивается. Инженеры-проектировщики, изыскатели и сметчики постоянно повышают свою квалификацию на различных курсах и семинарах. Мы стремимся использовать в своей работе наиболее технически совершенное программное обеспечение, самые передовые технологии строительства и новейшие материалы и механизмы, обеспечивая своевременную и качественную реализацию проекта.

Наша цель – оптимальное сочетание качества, стоимости и сроков выполнения проектных работ.